Eksikliklerin giderilmesi için verilen süre yetmediği için işletme sahipleri çıkmaza girdi. Bir araya gelen konaklama sektörü işletmeleri, sorunlarını bir bir dile getirdiler.
Çanakkale Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu, ağırlıklı olarak konaklama ve yurt işletmeciliği sektörlerinde faaliyet gösteren 16 no’lu Meslek Grubu Üyeleri ile sektörde yaşanan gelişmeler, sorunlar ve çözüm önerilerini görüşmek üzere bir araya geldi.
Çanakkale Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu Başkanı Selçuk Semizoğlu başkanlığında gerçekleştirilen Meslek Grubu toplantısında ÇTSO Meclis Başkan Yardımcısı ve 16.Komite üyesi Armağan Aydeğer, Yönetim Kurulu Üyeleri; Ahmet Çelik ve Akın Yalman, Komite Üyesi Nilgün Gökser, sektör temsilcileri, Genel Sekreter Sema Sandal ile Meslek Grubu Oda temsilcisi Selen Kılıç hazır bulundu.
Toplantının açılış konuşmasını yapan Yönetim Kurulu Başkanı Selçuk Semizoğlu, “ÇTSO 10 bin üyeli büyük bir aile. Her hafta bir meslek grubumuz ile Sinerji Toplantılarını sürdürüyoruz. 16 no’lu Meslek Grubumuzun toplantısını öne aldık. Çünkü Bolu’daki yangın olayından sonra üyelerimize gerçekleştirilen denetimler söz konusu. Biz kanun yapma veya ceza kesme yetkisine sahip bir kurum değiliz . Lobicilik yaparız, kamuoyu yaratırız . Kanun karşısında boynumuz kıldan ince. Hiçbir yatırımcı, hiçbir turizmci, hiç bir insan bir kimsenin canının yanmasını veya canlarını kaybetmesini istemez. Bu konu da Kartalkaya’daki otel yangınından sonra alevlendi. Bakanlık mı Belediye mi suçlu? diye konuşuluyor. Yatırımcı 1988 yılına göre otelini yapmış mı? Evet yapmış, ruhsatını almış. Sonraki yenilemelerde kanun yapıcı bir yaptırım yapmış mı, yapmamış mı? Biz kimseye “görevini yapma” deme haddine sahip değiliz. Kanun konuluyorsa buna uyulacaktır. Kanunu tartışmak bizim işimiz değil ama sizlerin isteği doğrultusunda biz sadece termin konusunda sürenin uzatılmasını talep edeceğiz.” dedi.
Senelik Güncellemelerin 15 Günde Telafi Edilmesi Mümkün Değil Makul Süre İstiyoruz !
Akol Hotel - Ali Akol, “Denetimler yapılıyor, eksiklikler bildiriliyor. Hiçbir işletmeci yapmayacağız demiyor ama birçok madde inşaata ve süreye dayalı ve 15 gün süre veriliyor. Bu bizleri endişeye sürüklüyor. Makul bir süreç içerisinde otelcilerimizin işletmelerini yönetmeliklere uygun hale getireceğine eminim. Kimsenin hayati bir tehlike taşıyan bir konudan paradan dolayı kaçacağını düşünmüyorum.”
Yangın İle İlgili Alınacak Önlemlerde Soru Soracak Teknik Muhatap Bulamıyoruz
Meclis Üyesi Armağan Aydeğer, “Ben de sizler gibi uzun yıllardır konaklama sektörü içerisindeyim. Bu süreçte tesislerimizden bir tanesi benzer denetim ile karşı karşıya kaldı. Yine hepinizin de karşılaşmış olduğu üzere bir takım maddelerin yapılması hususunda tarafımızdan taleplerde bulunuldu. Hem Selçuk Başkanımızın, hem de Ali Bey’in söylediği gibi aslında burada turizmcilerimizin hiçbirini burada yapılacak olan konuları yapmama, uygulamama gibi bir iradesi söz konusu bile değil. Her şeyden önce bu hem insan vicdanı için hem de iş tekniği açısından tartışmaya açık bir konu değil. Dolayısıyla farklı mecralarda bunun saptırıldığını, çarpıtıldığını görüyoruz ve bunu üzülerek takip ediyoruz. Burada mevzu tabi yönetmelik yıllara sahip belli zaman diliminde değişikliklere uğruyor. Bugün burada 1970 yılında olan tesis de var, 1980 yılında olanda var günümüze kadar bu uzuyor. Her dönemde, dönemi içeren farklı yönetmelikler var , yönetmelikler zaman içerisinde güncelleniyor. Tabi bu güncellemeler işletmelerimize tebliğ yöntemiyle yapılmasıyla ilgili bir talepte bulunulmadı. En azından ben böyle bir şey ile karşılaşmadım. Dolayısıyla belki 20 belki 30 senelik güncellemelerin 15-20 günde telafi edilmesi imkanı ne teknik ne zaman ne de ekonomik olarak mümkün. Bu nedenle burada turizmci arkadaşlarımızın temel üzerinde durduğu hadise bu konuların gerçekleştirilmemesi değil bunun belirli, makul vadeler içerisinde gerçekleştirilmesi. Örnek veriyorum kapıların belirli bir süre yanmazlık süresini sağlaması. Bu ürünün Türkiye genelinde üreticisi de belli birçoğu da 24 saat esasına göre çalışıyorlar. Tüm Türkiye’deki bu talebi zaten o bahsedilen sürelerde ne talebin karşılanması mümkün ne de o işletmenin o ürünü alıp takma ihtimali mümkün değil. Dolayısıyla bu tür benzeri konularda da istişare noktalarının açılması gerekiyor. Çünkü başka bir husus daha var konu sadece aslında yanmazlıkla ilgili değil. Teknoloji çok hızlı gelişiyor. Mesela boya teknolojisi çok hızlı gelişiyor. Farklı ürünlerin öne sürülen alternatifleri mevcut. Ama şu anda bizlerin bunu istişare edeceği sağlıklı bir mekanizma yok. Örneğin otelci şu nitelikte şu özellikte bir boya var bunu uyguladığımız zaman bunun yerine geçer mi diye soruyor. Bu soruya cevap verecek yetkili veya bir komisyon yok. Bir komisyonun kararına dönüt olarak uygulanacak bir sistem yok. Bu nedenle aslında turizmci olarak en büyük beklentilerimizden bir tanesi majör konularının ortaya konulması, örneğin acil çıkış merdiveni, acil uyarı sistemi yarına olması gerekiyor deniliyor. Bu olay yarın olsa bunun telafisi yok. Ama diğer konular ve orta seviye olanları belli bir vadeye yayılması bir diğer tarafta da alternatif konuların, teknolojilerin istişare edildiği bir mekanizmanın geliştirilmesi gerekiyor. Örnek veriyorum bu olabilir ama bu teknoloji de bunun yerine geçer, bunu kullanırsak ne olur gibi Yerel idareden, imardan, yangından, itfaiye gibi benzer birimlerden oluşan bir komisyonun var olması ve kişilerin gidip bu komisyondan görüş alabilmesi gerek. Çoğu arkadaşımız yangın birimine gittik imara gönderdi, imara gittik oradan başka yere gönderiyorlar. Kişi yapmak istediği işlemle alakalı bir doğrulama yapamıyor. Bir madde yazılmış o maddede bu isteniyor diye söyleniyor tamam bu maddeyi yerine getirmek istiyor kişi ama burada belki fiziki imkanları yeterli değil ama bunu teknoloji kolaylaştırmış bunu çözebilmesi lazım. Diğer üçüncü bir husus da biraz önce bahsetmiş olmuş olduğumuz 1970 yıllarında yapılmış otel var günümüzde de yapılmış otel var. O günün fiziki koşullarıyla yapılabilecek şeyler var. Bir de fiziki olarak yapılamayacak durumlar da söz konusu. Bu fiziki durumları yine göz önünde tutarak yerel idarenin veya ilgili komisyonun uygulanacak tedbirinde şeklini belirlemesi gerekiyor. O zamanki ruhsat koşulları aynı olmayabilir. Buna bağlı olarak yangın ihtiyaçları ile ilgili olan fiziki yapılar orada tam olarak okutturulamayabilir. O komisyon bir kanunla ilişkilendirip durumu çözüme kavuşturması gerekiyor. Temel olarak bir çok arkadaşımız ile konuştuğumuzda problem birincisi zaman, ikincisi de binaların mevcut koşullarına göre alternatiflerin ne olacağı teknik muhatapların olmaması. Ben öncülük olması için bunları söylemek istedim.”
Gezen Danışmanlık Ltd Şti - Erdal Gezen, “Avukat olmaktan önde küçük bir işletmem var aynı sorunları yaşama endişesinden dolayı buradayım. Ayrıca birçok müvekkilimiz var. Belediye’ye süre ile ilgili yazdığımız yazılar var. Öncelikle yangın yönetmeliğine bağlı olarak eski haline getirmek için yazan 15 günlük süre usulen yazılmış bir süre. Bunun gerçeklik ile bir ilgilisi yok. Ülkemizde yaşanılan mevcut sorunları değerlendirdiğimiz zaman bu 15 günlük sürenin uzatılmasını istedik. En azından mevcut sürenin üzerine ek olarak 1 ay daha eklenmesi için Belediye’ye talepte bulunduk. Burada dikkat edilmesi gereken belki birçok kişiyi de ilgilendirir. İtfaiye Müdürlüğü ve Denetim Komisyonu geldiği zaman ayrıca bazı tutanaklarda imar ile ilgili de hususlar var. Yani mevcut plan projede planlanan imar yönetmeliğine aykırılık diye. Esasında en tehlikeli olanlardan bir tanesi de bu. Çünkü burada yasal süreç 1 ay kanunla belirlenmiş imar kanunun 32. Maddesinde devamında geliyor. Karşımızda yasal düzenleme var. Burada en önemli sorun merkezi yönetim, Bakanlık çok hazırlıksız yakalandı. En önemlisi yerel yönetimlerde de bu hazırlık yok.. Bir komisyon kurulabilmesi için yerel yönetimin içerisindeki imar özellikle yetkin kişilere ihtiyacımız var. Birçok arkadaşımızın görev babında üstlendiği sorumluluklar bu konuda uzmanlık gerektiren şeyler değil. Onun için bunun boyutu kurallar uygulanırsa hepimiz için endişe verici öncelikle onu söyleyeyim. Göz korkutmak değil ama uygulanması gereken yönetmelik hükümleri de değişti.. Ek yasa maddeleri çıkmadığı sürece Türkiye’deki turizmcileri gerçekten hukuki anlamda ciddi yaptırımlar bekliyor.”
Çanakkale Girişim Paz Ltd Şti- Faruk Yücel, “Gökçeada’da küçük bir pansiyonumuz var. Belediye’den 6 Şubat 2025 tarihinde İtfaiye Müdürlüğünden 3 kişi denetlemeye geldi. Gelen kişi denetimden önce mevzuatı okuduğunu ve ona göre kontrol formu çıkardığını söyledi. Kontrol formuna baktığınız zaman en küçük pansiyondan en büyük oteline kadar olabilecek bütün riskleri alan bir kontrol formu. Yangın söndürme cihazı 250 metrekareye göre olması gerekirken biz de 3 tane varken kabul etmediler 7 tane istediler. Bizim pansiyonumuzda bütün çıkışlar dışarıya oluyor. Hepsine ayrı ayrı acil çıkış yazısı konulmasını istediler. Bunun gibi çeşitli sıkıntılarla karşılaştık. 15 günlük süre verdiler. Bu sürede istenileni yapıp çağırdık öyle geldiler. Burada ana sıkıntı bana göre ellerindeki kontrol formu her Belediye’de değişebilir. Dolayısıyla kontrol formlarının Bakanlık tarafından mevcut yönergelere ek olarak bütün tesislere bildirilmesi ve her bir maddenin karşısına ayrı ayrı zaman konulmasının uygun olacağını düşünüyorum...”
Çanakkale Deniz Müh Ltd Şti- İbrahim Gün, “Ben de denetimden geçtim 15 günlük süre verildi. Bugün 3. günüm. Otelin faaliyetini şu anda durdurduk. Bize gelen tebligatta yazılı konulardan bir tanesi statik projede değişiklik yaptığımız yönünde. En ufak bir çivi çakmadık en ufak kolon veya kiriş yıkmadık. Yangın konusunda 20 maddelik bir liste vermişler. Yani bunların yapılması 15 gün değil 6 ayda bile mümkün değil.”
NORMAL ŞARTLARDA BİR YILA KADAR SÜRE VERİLİRKEN BOLU’DAN SONRA 15 GÜN SÜRE VERİLİYOR
Kolin Otel -Tuna Çevik, “Biz de denetim geçirdik. İmar ve İtfaiye Müdürlüğü’nden geldiler, imar da herhangi bir sorun yok dediler. Yangında da normal şartlarda itfaiye eksiklik bulduğu zaman 3 aydan 1 yıla kadar bir süre veriyormuş. İtfaiye müdürü bu olağanüstü bir durum olduğu için Valilikten de yazı geldiği için o süreye uyarız. O süre içerisinde siz bu eksiklikleri tamamlamanız gerekiyor. Normal şartlarda olsaydı istediğimiz kadar süre verirdik diyor. İstediklerini yaptırmamız zaten 4-5 ay sürer.”
Cura Hotel - Erdinç Ural, “Bizim otelin 15 günlük süresinin dolmasına herhalde 2-3 gün kaldı. Öncelikle ben Ticaret ve Sanayi Odası’na çok teşekkür ediyorum. Biz tutunacak bir dal bir muhatap aradık. Hiç kimse yoktu. Buna kendi sektörümdeki kuruluşlarda dahil. Ne TÜROB’tan, TÜROFED’den hiç kimsenin sesi çıkmıyor. Sadece denetim geçiren otelciler kendi aramızda ne yapılır diye konuşuyor. Kendimiz çaldık kendimiz dinledik. Dolayısıyla ben sizin nezdinizde bizi bir araya getirdiğiniz için Odamıza çok teşekkür ediyorum. Buna çok ihtiyacımız vardı. Teşekkür ediyorum.”
Gizem Pansiyon - Sezgin Yonar, “Denetleme sırasında heyetle hiçbir şekilde muhatap olamıyorsunuz. Soru soramıyorsunuz. Denetleme geçiren görüştüğüm arkadaşlarımın çoğunda da hemen hemen aynı maddeler var. Zaten standart maddeleri gönderiyorlar diye düşünüyorum. Ertesi gün şahsen itfaiyeye gittim. Yangın kapıları ile ilgili bir madde var. Benim farklı bir şekilde sorunum var onu da görüşmek istedim. Benim firmamda çatı katında 4 tane odamın üzeri ahşap kaplama imar da bu şekilde verildi. Beton atılmadı. Bana bu odaların üstü yanmayacak şekilde kaplanması diye bir madde koymuşlar. İtfaiye müdürü dahil herkes ile oturduk. Bu konu ile ilgili 1 saate yakın tartıştık. Bununla ilgili boyaların olduğunu söyledim. Bunları ben kullanabilir miyim diye sordum. Kullanabilirsin ama bu boyaların belgelerini sunmak şartıyla dediler. Boyaları belgeleri sunduğumuzda kabul ediyorsunuz da peki kapılarda neden kabul edilmiyor. Bu sefer çatı da bunu uygulasam kapıda çelişkiye düşeceğim. Bu sefer çatıya uyguladım 200-300 bin TL masraf yaptım, geldiniz bunu kabul etmediniz o zaman ne olacak? Herkes bana bakıyor hiç kimse cevap veremedi. 5-6 günden beri biz kitlendik ne yapacağımızı bilmiyoruz. Ne yapılması gerektiğini bizi denetlemeye gelen kurum dahi bilmiyor.”
Parion Hotel - Özgür Karakaş, “Bizim iki otelimiz var. Biri denetlendi ancak diğeri için bekliyoruz. Biraz tekrara girecek sözlerim ama 15 gün süre maalesef çok az. Belirsizlik sürüyor ve ne yapacağımızı bilmiyoruz. Bazı yapılar çok eski ve bu eski yapıların şuan ki yönetmelikleri yerine getirmesi mümkün değil. Bir diğer husus ise bu kısa süre içerisinde hepsini yetiştirmek imkansız. En azından 5 maddenin 2’sini yapmış ise bu işletme en azından evet bu işletme bu maddeleri yapmaya başlamış ve yapacakta. Bu işletmeye süre uzatımı verilsin.”
Kolin Hotel- Halil Erten, “Şimdi bu 15 günlük süre içerisinde bir yangın çıkarsa ve otelin eksiği varsa bu durumdan kim sorumlu? Gene eksik denetimlerden kaynaklı hatalar zinciri. Gerçekten ciddi bir durum varsa bugün kapatılsın. Biz bu işle meşgulüz. Bir şekilde yapacağız ama bu süre çok az. Kimi için 6 ay sürecek kimi için 1 sene sürecek. Bizim otel 25 bin metrekare. Mesela bir sulama sistemi konusu. Biz bunun girişimini yapmıştık. Otelde denetmen ile gezerken yangın dedektörlerine sigarayı yaktı ve 2-3 dakika içerisinde sistem devreye girdi. Diğer bir hususta şimdi verilecek siparişlerin tedariki nasıl sağlanacağı. Sipariş veriyorsun 2-3 ay sonra teslim edebiliriz diyorlar. En azından sipariş formu veya faturalarda geçerli sayılsın.”
Bozcaada Aya Yorgi Evleri- Tuğberk Güzel, “Bozcaada şöyle bir şey yaptı. Kaymakamlık ile iletişime geçerek 15 Mayıs’a kadar bize süre verdi ve STK’ların bu şekilde yol izleyerek süre konusundaki sorunu çok kolay bir şekilde çözebildiğinin bir örneğidir. Bozcaada’nın yükümlülükleri Çanakkale kadar ağır değil ama süre uzatımı bir şekilde yapılmalı.”
Yönetim Kurulu Üyesi Akın Yalman, “Tuğberk Bey’in dediklerine katılıyorum. Bozcaada’daki işletmelerin kat sayısı ve oda sayısından dolayı birkaç yönlendirme, yangın merdiveni ve yanmaz kapı ile bu sorunun çözülebileceğini bildirdiler. Elimizde de çok güzel bir dayanak var. 15 Mayıs’a kadar bu eksikliklerin tamamlanması için bir ek süre istiyoruz diye Kaymakamlık ile iş birliği yaparak hemfikir oldular ve güzel bir işbirliği oldu. Sonuç olarak mümkün mü ve süre uzatımı hiçbir tartışma olmadan oldu. Bu süre de Bozcaada için gayet yeterli bir süre. Ayrıca arkadaşlarımızın dediği gibi hiç olmazsa eksiklerimizi tamamlamaya başlandı ise ve bunlar belgelendi ise bizim de iyi niyetli olduğumuzun bir göstergesi olarak ilgili yerlere bildirmemiz durumunda bir bütün olarak süre uzatımı alacağımıza inanıyorum.”
Çatının Yanmaz Olduğunu İspatlamamız İsteniyor !
Udi Otel - Serhat Doğu, “Ben konuyu teknik kısma çekmek istiyorum. Biz denetlemeyi geçen hafta aldık. Ardından biz hemen o gün toplandık. Bize 7-8 tane madde yazmışlar. Benim çalışanlarımda var. Ve bu 7-8 maddeyi kendi fabrikamda da yapıp yerine getirebilirim. Böyle de bir imkanım var. Ama sorguladığımız teknik konular var. Ahşap kapı var, metal kapı var. Metal kapı en ucuzu mesela. Bu kapıyı bende yapabiliyorum bir şekilde. Koridorda dumanı çeken fanlı bir sistem istiyorlar. Bunu da jet fanla sağlayabilirler. Şimdi ben ertesi gün bir dosya hazırladım. Bize çatının yanmaz olduğunu ispatla diyorlar. Ben bu malzemeyi satıyorum zaten. Kırmızı alçıpan 100 dakika, OSB 3 denilen ve çatıda kullanılan OSB 3’ü belgeleyeceğim. Ben bunları yaptıktan sonra bunlara kim bakıp ta evet bu doğru diyecek. Yani kim anlayacak. O zaman ben bu belgeleri toplayıp, hepinizle paylaşayım. Herkes bu belgeleri sunsun ve kurtulsun o zaman. Yani ben şunu demek istiyorum. Karşı tarafta bir muhatap bulamıyoruz. Çatıda mesela kenet sistem diye bir şey var. Mevcut çatınızın üzerine saç metali eze eze ve birbirine geçire geçire çatınızı bohçalıyorsunuz. Ve yanmazlık belgesini alabiliyorsunuz. Fakat bunu kabul edecekler mi? Teknik muhatap bulamıyoruz.”
Güven Hotel -Zeki Şen, “Ben 40 yıldır çok eski bir işletmeciyim aslında. Turizmi önemsediğim için güzel bir tesis yaptım. Küçük bir otel ama bana göre çok iyi. Tarihi çok eskiye dayanan binaların yangın kapısını koyma yerlerinin statik anlamda uygun olmadığı yerler var. Biz Çanakkale merkezde şehir otelcisiyiz. Müşteri potansiyeli yüksek ve sezon başlıyor. Süre konusuna takıldık.. Pandemiden çıktık bir nefes aldık, şimdi de başımıza bu geldi. Kapıyı değiştirelim. A’dan Z’ye on numara dedektörleri koyalım. Biz ne yapacağız şu an bilmiyoruz. Muhatap birini istiyoruz.”
Aybek Ratio Hotel- Ahmet Aybek, “Başkanım biz 11 ay önce ruhsatımızı aldık ancak ben de çekinmeye başladım. Şu anda her şeyimiz tam ama konuşmalara bakıyorum. Bir de merak ediyorum bizim eksiğimiz ne çıkacak sizinle bunu paylaşacağım. Bu konuyu bir şekilde gidip sonuçlandıracağız. Bundan sonra bir toplantı daha yapalım Çanakkale ile ilgili genel konuları konuşalım.”
Çanakkale’yi Tanıtıyoruz Da Bu Oteller Kapanırsa Gelen Turistler Nerede Yatacak?
İşletme sahiplerinin konuşmalarından sonra bir kez daha söz alan Yönetim Kurulu Başkanı Selçuk Semizoğlu şu ifadeleri kullandı; “Çanakkale bir turizm kenti değil. Çanakkale turizm kenti olmaya aday bir şehir. Tanıtmak için hepimiz çaba sarfediyoruz. Valiliğimiz, Belediyemiz, İl Kültür Turizm Müdürlüğümüz Fuarlarda İlimizi tanıtarak turist çekmeye çalışıyor. Biz de Oda olarak geçen hafta Romanya Bükreş’te Çanakkale’yi tanıttık. Çanakkale Belediye Başkanımız Sayın Muharrem Erkek şu anda Berlin’de Turizm Fuarı’nda. Şimdi biz şunu soracağız; Çanakkale’yi tanıtıyoruz da bu oteller kapanırsa gelen turistler nerede yatacak? Bu toplantımızın mottosunun bu olması lazım.
Otelleri kapatmak çözüm değil. Bardağın yarısının dolu olduğuna bakan bürokrat istiyoruz biz. Kartalkaya’daki Kartal Otel yanmamış olsaydı şu an bunu konuşmuyor olacaktık. Deprem oluyor, yapı denetim konuşuyoruz. Yangın oluyor bunu konuşuyoruz. Bir şey olmadan önce görebilmek değil mi asıl yöneticilik?
Tüm otellerimizin yeni yönetmeliklere uyum için gerekeni yapacaklarına inanıyorum. 15 günlük süre herşeyden önce tedarik için olabilirliği olmayan bir süredir. Makul süre verilmesi, aşama aşama sipariş formlarıyla vs takip edilerek uygun hale getirmeye başladığına kanaat edilmesi, işletmelerin ve turizmin bu süreci krizsiz atlatmasına yardımcı olunmalıdır.”
Kaynak: ÇTSO
